📈 Özet Paneli
Günlük açılış ekranı — ofisin nabzı tek bakışta.
0
Aktif Portföy
0
Toplam Portföy
0
Kayıtlı Müşteri
0
Açık Talep
0
Bugünkü Takip
🏷️ Portföy Dağılımı (Kategori × İşlem Tipi)
| Kategori | Satılık | Kiralık | Günlük | Devren | Kat Karşılığı | Toplam |
|---|
Yalnızca aktif portföyler sayılır (pasif/satıldı/kiralandı hariç). "—" o kategoride hiç mümkün olmayan işlem tipini gösterir (ör. Konut'ta Devren yok). Hem satılık hem kiralık gibi çift tipli bir mülk ilgili iki sütunda birden görünür; bu yüzden sütun toplamlarının sağdaki "Toplam" sütunundan (tekil mülk sayısı) fazla olması normaldir.
📞 Bugünkü Takipler Öneri
| Müşteri | Konu | Aksiyon | Durum |
|---|---|---|---|
| Henüz kayıt yok | |||
⏰ Yetki Bitiş Uyarıları
| Portföy | Malik | Yetki Bitiş | Kalan |
|---|---|---|---|
| Henüz kayıt yok | |||
🛡️ Deprem Sigortası (DASK) Takibi
| Emlak | Poliçe No | Bitiş | Durum |
|---|---|---|---|
| Henüz kayıt yok | |||
💬 Mesajlar
Tüm kişilerle (müşteri, usta, tedarikçi...) yapılan iletişim tek yerde.
⏳ Kontrol ediliyor...
💬
Soldan bir sohbet seç.
WhatsApp bağlıysa gelen mesajlar otomatik burada, ilgili kişinin sohbetinde belirir. Diğer kanallar (Telegram/Instagram/Facebook/e-posta) henüz bağlı değil.
👥 Müşteriler
Bireysel ve kurumsal müşteri kayıtları.
Bireyler
Kurumlar / STK
| Kod | Ad Soyad | Telefon | Etiketler | İlçe | Durum | Kayıt | Son Değişiklik |
|---|
Etiketler otomatiktir. Satıcı, Kiraya Veren, Alıcı Adayı, Kiracı Adayı, Kiracı ve Kefil süren işi gösterir; iş bitince kişi Emlak Sahibi (emlağı pasif/kiralandı), Eski Malik (satıldı), Eski Kiracı veya Eski Kefil olarak kalır. Satıra tıkla = detay. Kayıt silinmez; pasif kayıt soluk gösterilir.
| Kod | Unvan | Kısa Ad | Kurum Türü | Telefon | İlçe | Durum |
|---|
Satıra tıkla = detay. Kayıt silinmez; pasif kayıt soluk gösterilir.
🏠 Emlaklar
Portföy kayıtları. Her kategori kendi alanlarıyla.
Tümü
🏠 Konutlar
🏪 İş Yerleri
🌳 Arsalar
🏢 Binalar
🏨 Turistik Tesisler
🏖️ Devre Mülkler
🏗️ Projeler
🤝 Kat Karşılığı
| Kod | Kategori | Adres | Fiyat | Yetki | Durum | Yayınlanan Platformlar |
|---|
Gerçek portföyler. Üstteki kategori sekmeleriyle filtrelenir; satıra tıklayınca o kategoriye özel detay açılır.
🎯 Talepler
Müşteri talepleri ve akıllı eşleştirme.
| Kod | Müşteri | Tip | Kategori | İlçe | Oda | Bütçe | Öncelik | Durum | Oluşturulma |
|---|
Satıra tıkla = detay + eşleşen portföyler.
📅 Takvim
Randevular, takipler ve hatırlatmalar.
Gün
4 Gün
Hafta
Ay
Pzt
Sal
Çar
Per
Cum
Cmt
Paz
Randevu
Görüşme takibi
Sözleşme bitişi
Son fesih bildirimi
Yetki bitişi
Yetki başlangıcı
✅ İşlerim
Beklemede → Yapılacak (gün planı) → Tamamlandı; vazgeçtiklerin İptal Edilenler'e. Kartları sürükleyerek taşırsın.
Beklemede 0
Günü belirlenmemiş işler burada bekler. Bir işi ortadaki saate sürükleyince plana girer.
Yapılacak 0
Saat fark etmez
Kartı saat ızgarasına sürükleyerek saatini belirle; kartın alt kenarından fareyle çekerek süresini uzat.
Tamamlandı 0
Seçili günde tamamlanan işler. Geçmişe bakmak için tarihi geri al.
İptal Edilenler 0
Vazgeçilen işler. Kayıt silinmez — geri almak için kartı Beklemede'ye sürükle.
Takvimde oluşturulan her randevu buraya otomatik görev olarak düşer (turuncu çizgili kartlar) ve saati varsa Yapılacak'ta ilgili saat dilimine yerleşir. Randevunun saati/tarihi değişirse görev de takip eder. Süreç şablonları (otomatik görev zincirleri) henüz yok; diğer görevler elle oluşturuluyor.
🔑 Kira Yönetimi
Hazırlanmış kira sözleşmelerini görüntüle ve takip et. Yeni sözleşme hazırlamak için Sözleşme & Form'u kullan.
| Kod | Portföy | Kiracı | Malik | Aylık Kira | Başlangıç–Bitiş | Durum |
|---|
Satıra tıkla = detay + PDF indirme.
💰 Muhasebe
Kasa, gelir/gider ve potansiyel kazanç.
Özet
Kasa Özeti
Kasalar
Gelirler
Giderler
Ödemeler
Potansiyel
—
Dönem Geliri
—
Dönem Gideri
—
Dönem Kârı
—
Tahsil Edilecek
—
Ödenecek
Dönem geliri/gideri kasaya fiilen giren/çıkan paradır; kasalar arası transfer buraya sayılmaz. "Tahsil Edilecek" ve "Ödenecek" ise henüz kasaya işlenmemiş kalemlerin kalanıdır.
Yükleniyor…
📚 Alınmış Kasa Özetleri
| KOD | ALINDI | ALAN | HAREKET | GELİR | GİDER | KASA MEVCUDU |
|---|
Kasa özeti bir anın fotoğrafıdır: son özetten bu yana girilmiş ve tarihi gelmiş hareketleri kapsar.
Devir, bir önceki özetin kasa mevcududur. Özet alınınca içindeki hareketler 🔒 mühürlenir;
değişmez, geri alınmaz. Hata olursa Kasalar › hareket satırındaki ↩ ile düzeltme kaydı girilir.
Alınmış bir özet 🖨 Yazdır ile yeniden basılır, 📊 Excel ile Excel dosyası olarak indirilir.
| KOD | AD | TİP | PARA BİRİMİ | BAKİYE | DURUM |
|---|
Satıra tıkla = hareket dökümü. Kasa silinmez; kullanılmayan kasa pasife çekilir.
| KOD | BAŞLIK | TUTAR | TAHSİL EDİLEN | KALAN | DURUM |
|---|
Yanlış girilen kaydı ✏️ Düzenle ile düzeltebilirsin; tahsilatın tarihi, kasası ve tutarı da oradan değişir. Kayıt silinmez; vazgeçilen gelir iptal edilir ve tahsilatı kasadan geri alınır.
| KOD | BAŞLIK | TUTAR | DURUM |
|---|
Tek seferlik giderleri buradan + Yeni Gider ile gir. Kira, maaş, üyelik gibi her ay tekrar eden ödemeler Ödemeler sekmesindeki tanımlardan ödenir ve ödenince buraya düşer. Yanlış kaydı ✏️ Düzenle ile düzeltebilirsin.
—
Ayın Toplamı
—
Ödenen
—
Kalan
—
Tutarı Girilecek
🧾 Ödeme Tanımları
| ÖDEME | GÜN | TUTAR | SÜRE | BU AY |
|---|
Her satır bir tanım. 💸 Öde deyince seçili ayın ödemesi kasadan düşer ve Giderler'e geçer. Tutarı her ay değişenlerde (elektrik, telefon) ödemede tutarı yazarsın. Tanımı değiştirmek geçmiş ayların ödemelerini etkilemez.
—
Toplam Potansiyel Kazanç
—
Satıştan (%4)
—
Kiradan (1 kira bedeli)
—
Bedeli Girilmemiş
🏷️ Potansiyel Kazanç (Kategori × İşlem Tipi)
| KATEGORİ | SATILIK | KİRALIK | GÜNLÜK | DEVREN | KAT KARŞILIĞI | TOPLAM |
|---|
Burası henüz gerçekleşmemiş kazancı gösterir; yalnızca aktif portföyler hesaplanır. Gerçekleşen gelir Gelirler sekmesinde kalıcı olarak durur. Satılık ve Kat Karşılığı için satış bedelinin %4'ü, Kiralık ve Günlük için 1 kira bedeli, Devren için 2 kira bedeli (biri devredenden, biri devralandan) alınır. Devrende ilan bedeli devir bedelidir; hizmet bedeli mülkün aylık kirasından hesaplanır. Hem satılık hem kiralık olan mülk her iki sütunda birden sayılır; bu yüzden toplam, iki senaryonun toplamıdır — mülk ya satılır ya kiralanır, ikisi aynı anda gerçekleşmez.
📋 Portföy Bazında Döküm
| KOD | ADRES | İŞLEM | BEDEL | ORAN | POTANSİYEL KAZANÇ | GÜN |
|---|
📜 Sözleşme & Form Yönetimi
Belge üretimi, arşiv ve imza takibi.
| Belge | Kayıt | Tarih | Emlak | Kiracı | Emlak Sahibi | Durum |
|---|
🛠️ İş Yönetimi
🛠️
İş Yönetimi Planlanıyor
- • Amaç / Hedef yönetimi
- • Bölge seçimi / dönüşümler
- • Faaliyet yönetimi (yıllık…saatlik)
- • Finans yönetimi
- • İç denetim
📢 Pazarlama Yönetimi
📢
Pazarlama Planlanıyor
- • Dokunuşlar • Bölge çalışması (asli/harici)
- • Fisbo / Firbo • Değerleme (emsal/maliyet)
- • Gelir yönetimi • Pazarlama planı • Dijital pazarlama
🕸️
Etki Çevresi Yönetimi Öneri
Bir müşterinin çevresindeki kişileri (referans ağı) takip etme fikri. İçerik birlikte tasarlanacak.
📊 Diğer Modüller
📊
Diğer Modüller Planlanıyor
- • İnsan Kaynakları (idari sözleşmeler)
- • Eğitim Yönetimi